[robi]

Arvesse ei lähe terrass, mis on ümbritsevast keskmisest maapinnast alla 1,0 meetrit

Selle kohta paluks viidet

Paraku olen vist kehtivate õigusaktide mõiste osas eksinud ja hetkel loen välja, et terrass on täitsa väljas ehitisealuse pinna arvestusest. Vastasin peast ja seniste teadmiste järgi aga see võis ka täiesti ekslik olla. Mäletan, et kunagi oli teemaks terrass laheb ehitisealuse pinnana arvesse, kui on ümbritsevast maapinnast kõrgem kui 1 meeter ning see oli mulle muret tekitav kuni mõõtsin oma kodus terrassi kõrguse - 0,9m maapinnast ja siis sain jälle "rahulikult magada". Mul detailplaneeringus täisehitus 15% ja hetkel annavad elamu ja garaaž 14,7% kokku, kui terrass lisanduks oleks lõhki. 

Enam ei leia ka vanadest määrustest ega seadusest seda punkti, mis mind "higistama" pani üles aga päris hulluks ka ennast pidada ei tahaks ja arvan, et see nõue vast ikka varem oli. 

Iseenesest hea ju, et nüüd selle võrra lihtsam ja vähem vaidlemist aga laias laastus sain varem sellest vajadusest aru. Vallas töötades oli koolitustel välja toodud kohtukaasus vist Viimsis või kuskil aedlinnas, kus uus omanik tõlgendas kas detailplaneeringut või projekteerimistingimusi nagu Sõnajalad tuulikuid ehitasid, et lasi oma elamumaa maaüksuse ümber rajada 2 meetrise betoonist piirdeaia, mis lähemal vaatlusel osutus tugimüüriks. Seejärel aga täitis selle 2 meetrit pinnasega ning rajas või kavatses rajada elamu uuele pinnasele vastavalt planeeringus või tingimustes lubatud kõrgusele. Justkui JOKK aga mitte päris okk miljöö ja elukeskkonna huvides. Terrassiga natuke sarnane teema, et kui piirkonda on määratud mingi täisehituse % siis on vaks vahet, kas on maja ja madal terrass või maja ja siis kõrge terrass. Mingist hetkest hakkab mõjutama linnaruumi ja miljööd ning ka kinnisvara väärtust kõigil. 
Selle kõige valguses on aga täiesti must hobne alla 20m² rajatised, just ükspäev sõbraga arutasin ja sisuliselt puudub selliste varjualuste lisamisel ehitusloa või ehitusteatise kohustus, lao või terve hoov selliseid auto varjualuseid täis, peaasi, et koos pole ja hooned pole (ust ei tohi ees olla) kuna hoonete alune pind moodustab täisehituse %.... go figure