01-11-2022, 11:54 AM
ZIL131, tänks!
Asukoha mõju on hinna puhul ju ära näidatud. See on 1-8 ja 1 on Tallinna ja Tartu Vanalinn ja Südalinn jms. Õde Tartus Antoniuse õues Savikoda ärimaa 85% ja elamumaa 15%, kokku olematud 210 ruutu ja hinnatõus radikaalne 13,4 korda. Samas ei maksa see rohkem, kui meie lapsepõlvekodu Nõmmel, vahe on alla tuhande euro. Ruudu hinnavahe seega 3,6 korda, Rahumäe on hinnaklass 2. Sarnased hinnad Tartu Vanalinnaga on ka Talllinnas näiteks Katariina käigus ja kallis on just ärimaa! Ja see on nüüd teema, millega tulevikus hakatakse ka raha teenima, sest ärimaa pross on kuni 1%.
Mis teeb maa automaatselt kalliks, on ju veekogu lähedus ja ehitusõigus ehk elamumaa ehk ehitusmaa. Õnnelikud on need, kes on lasknud veekoguäärsed majaalused krundid ülejäänust eraldada. Haapsalu lahe kaldal on vahe jõhker: omakülamehel 2 tükki, üks vana talu elamumaa ja teine maatulundus mereääres. Päris ühesuurused pole, 1,5 ja 2,25 aga hinnad olid siiani samad 6550€. Nüüd suurem mereäärne mets, "süvasadam" koos kaptenimajakesega ja peoplats 1770€ ja 400 meetrit merest majaümbrus 29900€. Meil mets, üleujutusala, kõik ranna- ja kaldakaitsekeelud, ehituskeeld jne, mis viibki hinna alla aga mis TEGELIKULT müües on hinnakordaja! Tegelikult on neid arvutuskäike ja seletusi päris põnev vaadata ja kuigi on seal palju küsitavusi kõiksugu teede jms olemasolu-mitteolemisega, on suures piires asi hästi. Mis on veel tähelepanek: kõik kes on usinalt metsa lasknud takseerida ja kelle kohta on head andmed, saavad suuremad laksud sisse. Mul lihtne: inventeerimata metsamaaa 100% ja sellest 61% looduskaitselised piirnagud. Ei ole teada KKTd, boniteeti ega midagi - odav võpsik elik poole ulatuses küpse metsa piiril pohlamännik
Nagu igapäevakoduga, nii nüüd ka maaga - ära torgi toimivat asja, siis ei juhtu sinuga mitte midagi halba!!! Jälle töötas see suhtumine
Minu suvine kodu ei muutu kuidagi sellest, kuidas seda Riik nimetab. Oluline on et selle omamine oleks odav aga mõnus ja kasulik. Kogu kulu ongi olnud maamaks ja nii ka jääb. Kuna siiski on oht selles padupunases Euroopas et sellest maa hindamisest hakatakse kujundama ka kinnisvaramaksu alust, siis... Ma olen nii aru saanud, et täpselt nii on asjad Rootsis? Kuna maamaks tõesti on olematu ja tõus ka väike, siis mingi sigaduse lõputute lubadus-aukude lappimiseks nad välja mõtlevad. Tunduvalt kindlam on sinna siseneda 7,6 ja 10K euroga kui kümnete või sadade tuhandetega.
Asukoha mõju on hinna puhul ju ära näidatud. See on 1-8 ja 1 on Tallinna ja Tartu Vanalinn ja Südalinn jms. Õde Tartus Antoniuse õues Savikoda ärimaa 85% ja elamumaa 15%, kokku olematud 210 ruutu ja hinnatõus radikaalne 13,4 korda. Samas ei maksa see rohkem, kui meie lapsepõlvekodu Nõmmel, vahe on alla tuhande euro. Ruudu hinnavahe seega 3,6 korda, Rahumäe on hinnaklass 2. Sarnased hinnad Tartu Vanalinnaga on ka Talllinnas näiteks Katariina käigus ja kallis on just ärimaa! Ja see on nüüd teema, millega tulevikus hakatakse ka raha teenima, sest ärimaa pross on kuni 1%.
Mis teeb maa automaatselt kalliks, on ju veekogu lähedus ja ehitusõigus ehk elamumaa ehk ehitusmaa. Õnnelikud on need, kes on lasknud veekoguäärsed majaalused krundid ülejäänust eraldada. Haapsalu lahe kaldal on vahe jõhker: omakülamehel 2 tükki, üks vana talu elamumaa ja teine maatulundus mereääres. Päris ühesuurused pole, 1,5 ja 2,25 aga hinnad olid siiani samad 6550€. Nüüd suurem mereäärne mets, "süvasadam" koos kaptenimajakesega ja peoplats 1770€ ja 400 meetrit merest majaümbrus 29900€. Meil mets, üleujutusala, kõik ranna- ja kaldakaitsekeelud, ehituskeeld jne, mis viibki hinna alla aga mis TEGELIKULT müües on hinnakordaja! Tegelikult on neid arvutuskäike ja seletusi päris põnev vaadata ja kuigi on seal palju küsitavusi kõiksugu teede jms olemasolu-mitteolemisega, on suures piires asi hästi. Mis on veel tähelepanek: kõik kes on usinalt metsa lasknud takseerida ja kelle kohta on head andmed, saavad suuremad laksud sisse. Mul lihtne: inventeerimata metsamaaa 100% ja sellest 61% looduskaitselised piirnagud. Ei ole teada KKTd, boniteeti ega midagi - odav võpsik elik poole ulatuses küpse metsa piiril pohlamännik
Nagu igapäevakoduga, nii nüüd ka maaga - ära torgi toimivat asja, siis ei juhtu sinuga mitte midagi halba!!! Jälle töötas see suhtumine
Minu suvine kodu ei muutu kuidagi sellest, kuidas seda Riik nimetab. Oluline on et selle omamine oleks odav aga mõnus ja kasulik. Kogu kulu ongi olnud maamaks ja nii ka jääb. Kuna siiski on oht selles padupunases Euroopas et sellest maa hindamisest hakatakse kujundama ka kinnisvaramaksu alust, siis... Ma olen nii aru saanud, et täpselt nii on asjad Rootsis? Kuna maamaks tõesti on olematu ja tõus ka väike, siis mingi sigaduse lõputute lubadus-aukude lappimiseks nad välja mõtlevad. Tunduvalt kindlam on sinna siseneda 7,6 ja 10K euroga kui kümnete või sadade tuhandetega.