[bom]

Edasine oleneb sellest, kas on juba tekkinud mingi probleem ja kui, siis milline. Vald võib seada tagumise kinnistu omanikule nt projekteerimistingimuste või ehitusloa andmise eelduseks juurdepääsude servituutidega vormistamise. Pank tõenäoliselt keeldub laenu andmast, kui juurdepääsud vormistamata. Seega tagumise kinnistu omanikul võib tekkida vajadus servituudi järele. Kui ainsa juurdepääsuga tegu, siis on pigem tõenäoline, et servituudi kokkuleppel seadmisest keeldumise või juurdepääsu takistamise korral saaks ta kohtu kaudu servituudi. Omanikul, kelle kinnisasjale puudub vajalik juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt või kinnisasja eraldi seisvalt osalt, on õigus nõuda juurdepääsu üle võõra kinnisasja (asjaõigusseadus - https://www.riigiteataja.ee/akt/122022019011#para156). 

Teine suund on suhted vallaga ja teehooldus - kas vald hooldab edasi, kes kannab kulud jne. Kui vald jätkab hooldamist, siis sellel suunal probleemi ei ole. Kui vald ei hoolda, siis on teeomaniku huvi kulud tagumise kinnistu omaniku kanda jätta ja selleks oleks tarvis kokkulepet (ehk servituudi seadmist).

Võibolla ei olegi praktiliselt midagi tarvis teha, vähemalt tee omanikul ei pruugi vajadust tekkida. Aga kui on tarvis koormata tee servituudiga, siis tuleks selle seadmisel kokku leppida servituudiala, milliste sõidukitega teed võib kasutada (nt kaalupiirang), milline on tee kasutamise tasu ja hoolduskulud, milline on tasumise kord jne. Kui oma soovid ja kokkulepped kirja panna, siis notaribüroo aitab selle servituudi seadmisel lepinguks vormistada.