[PlyVal64]

Teeme nii, et trollima ei hakka - jah, kõik poliitikud on süüdi ja pahad ja lollid  

https://minu.kataster.ee/

Aga siis reaalsus. Maa hind mitte ei tõusnud vaid ka langes paljudel! Üllatusena võetaske piiranguid majandamisel päris jõulise mahaarvamisena ja näiteks mul 6,5Ha mereäärset suvitusmaad kallines olematud 8%. Siiani oli väärtus 7070€, 2022 hindamisega tõusis 7623€ peale ja maamaksu tõus on meil pigem kosmeetiline praeguse 170 pealt 190€. Võlusõnaks siis kõik LKS-põhised piirangud, maatulundus ja halb boniteet. Mereäärt ja erevaaadet ei hinnata  Samas Parimal Sõbral 2,32Ha Ramsis/Voosis odavnes 2001 aasta 6560€ pealt 1124€ peale ehk 5,8 korda odavamaks, samas talu kallines 1950 pealt 26225€ peale. Teisel pool Sõber, määranud mereäärse elamumaaks ja pauk on hirmus!!! 6430 oli ja nüüd on 28782€, kui täpselt samasuur ja samasugune kõrvalkrunt odavnes samalt alghinanlt nüüd 2085€ peale!!! 

Nõmmel 761 ruutu krunt aga kallines 16050€ pealt reaalse krundihinna 131341€ peale ehk 8,2 korda. Õnneks on kodualuse maa maksuvabastus aga 3200+€ maamaksu oleks ikka väga julm!!! 
Järvamaal metsatükk läks 750 pealt 5237 peale (II boniteet ja kuivendatud), põllumaa 130 pealt 478, vana majakoht 70 pealt 1894 peale ja liinialune küttevõpsik 370 pealt 2726€ peale (I ja II sinilille kuivendamata boniteet) . Kokku siis uus väärtus 10335€ ja maamaks tulevikus ~260€. See ei tapa aga... 

...aga kõik, kellel on maad määratud elamumaaks, on põllud jne, need saavad korralikud "laksud" sisse. Kuidas siis lugupeetavatel ksf!idel hakkab kujunema?

[ounou]

Põld läks 16,9 korda kallimaks. Tuleb loota, et vald langetab maksumäära, muidu läheb leib tunduvalt kallimaks (mu põllul kasvab rukis). Maamaksu saab muuseas aastas tõsta maksimaalselt 10% - musta huumoriga võttes - vähem kui inflatsioon Aga ikka ei tahaks 16,9 kordset tõusu ka 10% kaupa.

[gruppen]

770 euro pealt läks 10070 euro peale. Umbes 13 korda siis tõus. Naaberpõllud läksid 22+ korda kallimaks. Rehielamuga elamumaa on ikka mõttetult odav.....

[siimik]

100% elamu maa, 1800m2, linna lähedal maal.
Oli 2750€, nüüd 9357€

[muska71]

Oli 1420.-,nüüd 22729.-

[mlsluik]

Maja krunt maatulundusmaana 1440->22000
Mõts aga suures plaanis sama...

[PlyVal64]

Muidugi peab kohe ka seda meenutama, et maksumäärad toodi alla! Kui siiani oli kuni 2,5% siis nüüd:

§ 5.  Maksumäär
  (1) Kohaliku omavalitsuse volikogu kehtestab hiljemalt maksustamisaastale eelneva aasta 1. juulil igale järgmisele maa sihtotstarbegrupile maksumäära:
  1) elamumaale ja maatulundusmaa õuemaa kõlvikule 0,1–0,5 protsenti maa maksustamishinnast aastas;
  2) käesoleva lõike punktis 1 nimetamata maatulundusmaale 0,1–0,5 protsenti maa maksustamishinnast aastas;
  3) käesoleva lõike punktides 1 ja 2 nimetamata sihtotstarbega maale 0,1–1,0 protsenti maa maksustamishinnast aastas.

Lisaks ei tõsteta aastas rohkem kui +10% ehk kohe neere müüma ei pea hakkama  Ehk tegelikult läheb näiteks mul maamaks oluliselt väiksemaks sest maa kallinemine oli väike. Selle aasta eest oli summa  159,36€ siis 2023 eest võiks tulla ~40 eurot. Saab olema huvitav. Hind on reaalusega kooskõlla viidud ja esimest korda kohe ei mõrvatagi rahakotti? Imelik...

[gruppen]

Mis omavalitsusest sa ka kirjutad? Mõnes kohas on nt kas 1 või 2 protsenti ilma eranditeta.

[pannkook]

Teeme nii, et trollima ei hakka - jah, kõik poliitikud on süüdi ja pahad ja lollid  

https://minu.kataster.ee/

Mida sinna sisestama peab, et midagi näitaks ka?

[Marko]

Aadressi proovi näiteks...

[pannkook]

Aadressi proovi näiteks...

proovisingi ju

ei paku midagi, ei aadressi, ega ka katastrinumbri järgi

[TeeTL]

Aadressi sisestamisega ei tule hetkel kl 19:20-19:30 ühegi aadressiga midagi, xgis2 sama lugu. lmselt otsingusüsteemi rike.

Kui sisse logida ja võtta menüüst "minu maatükid", siis näitab, aga mul seal nullirida...ja minevikuhinda ka ei näe

Mis tähtsus sellel numbril on?
Kas sellest tulenevalt arvutatakse maamaksu?

[pannkook]

see süsteem õnneks kalab hetkel.
Ma sain nii, et skrollisin kaarti ja vajutasin maja peale.
Näitas 30x tõusu, naabril aga 130x
teisel naabril vaid 10x, kel maa palju suurem ja väärtuslikuma metsaga.
aga 10min hiljem näitab mu maa väärtuse tõusu juba vaid 3x

[Roland]

Oh ,Viisakalt öeldes..Pepu.
13660 oli,nüüd 126800...

[aavu]

Elamu 600 ruudu peal.

[oop123]

13ha põldu
varem 1270 EUR
uus hind 71498 EUR
hinna kasv 56 korda

[PlyVal64]

Mis omavalitsusest sa ka kirjutad? Mõnes kohas on nt kas 1 või 2 protsenti ilma eranditeta.

See kõik hakkab rahaliselt kehtima alles 01.01.2024 ehk aega on aasta ja 2 kuud. 2023 eest peaks kõik vanaviisi käima, maksumäärad ja maksualused ei muutu. Maksumäärade muutumine allapoole on 01.06.2023 kehtima hakkavas redaktsioonis. Seekord antakse isegi aega "atra seada" ja selle reguleerib ära hoopis teine Seadus - Maa hindamise seadus ja sealt:

[b]§ 12-1.[/b]  1993., 1996. ja 2001. aasta korralise hindamise tulemuste rakendamine
  (1) Maa maksustamishinna arvutamisel rakendatakse 2001. aasta maa korralise hindamise tulemusi kuni 2023. aasta 31. detsembrini.

  (2) Alates 2024. aasta 1. jaanuarist rakendatakse maa maksustamishinna arvutamisel 1993., 1996. ja 2001. aasta maa korralise hindamise tulemusi vaid õigusaktides sätestatud juhtudel.

  (3) Käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 sätestatud juhtudel arvutab maa maksustamishinna kohalik omavalitsus 2021. aasta 31. detsembrini kehtinud alustel ja korras.

Aasta 2024 eest aga hakkavad tulema siis kas üüratult suuremad või kõvasti väiksemad maksuteated. See on hea just põllumajanduse vaaatevinklist ETTE teada, sest vastavalt hakkavad muutuma ka kõlvikute rendihinnad. Järgmisel Sõbral Kadrina külje all, kuhu me just ühe 20-ruuduse igasuguste piirangutega (26 kitsendust raudteest ja jõest kõrgepingeliini ja muinasasulakohani 6,9Ha peal  ) krundile tegime, on teine maatükk ka 6,9Ha 100% põllumaa, praegu peal raps ja lääneviru suurtalu rendib. Täna on maa hind 1570€ ja maamaks olematu kuni 40€ (reaalselt kõlvikuna vähem sest maksumäär on väiksem kui 2,5%), 2024 aga hakatakse maamaksu arvutama summalt 37624€ ja siis on see juba 0,5% arvutatult 190 eurot. See on juba ise 27€/Ha. 100Ha rendipõldu = 2700€ ainult maamaksud. See on tänastest rendihindadest 15-25%, pealt 200€/Ha renti saavad väljavalitud  Aga see tähendab et 2024 on ees näha päris korralikku toidutoorme hinnatõusu! Meite olematu 1,2Ha põllumaa hinnatõus on 31,4 korda! Vähekvaliteetne rekreatsioonimaaa läheb odavamaks, mis on ju tore. Erinevus on ka ETTE TEADMINE, palju maks tuleb! Kui praegu pidi KOV seda tegema maksustamisaasta 31.jaanuariks, siis 2024 puhul peab see olema tehtud hiljemalt 1.juuli 2023. Jälle: 6 kuud on piisav aeg Lepinguid sõlmida ja hindasid määrata. Valdade ühinemisega näiteks meil tõusid maksumäärad, millest me saime siis teada jaanuaris. Kui Noarootsi vallas oli määr 2%, siis Lääne-Nigulaks moondudes tuli sealt kaasa maksimummäär 2,5%. Oli 134,24€ ja tõusis 159,36€ peale. 25€ on 2+ eurot kuus. 

PS: ma ei suuda leida seda 10% aastase maksutõusu piirangut kusagilt seadusest! Ma korra nagu mingis versioonis nägin seda aga täna ei leia. Mul on tunne, et sellega püütakse praegu petta? Kas keegi leiab selle kusagilt? 
PPS: võtsin siis paberarhiivi lahti ja esimene maamaks oli 1994, siis oli meil 2000 ruutu ja maks 120EEK. Siis oli meil veel ka Amblas Tapa21 maja/maa ja selle maamaks oli 68 EEK ka paarituhandese maa eest. Peale maa väljaostmist 1997 oli esimene maamaks 6,5Ha pealt 192EEK. 2010 viimane krooniarve oli 1466EEK, 2011 esimene euroarve 96,92€ ja praegu oleme siis 159,36€ juures.

[honkomees]

Njah, mul karupees 2 ha 100% elamumaad ja hinnatõus 10x, naabril maad vähem (1,2 ha) aga vana hind oli sama minuga, nüüd tõus 5x - ebaloogiline, pole meie maatükkidel nagu mingit põhimõttelist vahet, minu oma suures osas veel hullude kallakutega, et ei saa kasutada mingil otstarbel. Kolmandal naabril pea 2x rohkem maad aga kirjas maatulundusmaana, vana hind viiendiku jagu kallim minu omast, uus hind aga viiendiku jagu odavam minu omast ... elamumaa siis kahjulik omada, majad-hooned maatulundusmaal odavam. Imelised värgid ...

[ZIL 131]

Maamaks võib aastaga tõusta kuni 10 %.

§ 81. Maamaksu tõusu piirmäär
(1) Kui maa maksustamisperioodi maamaksu summa on vähemalt 10 protsenti suurem eelmise maksustamisperioodi maksusummast, suureneb maksusumma 10 protsenti.
https://www.riigiteataja.ee/akt/110032022033
Kui suur inflatsioon hetkel ongi?

[pannkook]

mind väga huvitab, mis põhimõtete järgi need koefitsendid saadakse.
Minu maast linna poole, ehk siis piirneb linnaga, on naabrimees, kelle tõus vaid 10x.
Minul temast kaugemal, aga tõus 30x...
Mõlemal maatulundusmaa....