[bom]

Esiteks võiks uurida, ega pole detailplaneeringu kohustusega ala. Samuti võib ehitamise välistada või lisatingimusi seada kaitseala.

Kui tegemist kuni 60m2 ehitisega, piisab kirjalikust nõusolekust, vt ehitusseaduse par 16 jj (https://www.riigiteataja.ee/akt/13277804?leiaKehtiv). Midagi täpsustab ehk ka kohaliku omavalitsuse ehitusmäärus, leiad kov kodulehelt.

Taotluse esitab kas maaüksuse või ehitise omanik. Ehitise omanik võib üldistatult olla maaomanimust erinev juhul, kui ta tegutseb asjaõiguse alusel (nt hoonestusõigus). Praegusel juhul peaks taotluse esitama maaomanik, kuid ta võib selleks muidugi ka teisi isikuid volitada. Selles osas võiks hilisemate segaduste vältimiseks kov-ga üle rääkida, mida nad seal volikirjas näha tahaksid. See muidugi ei lahenda ehitise omandi ja maakasutuse küsimust: ehitis on kinnisasja oluline osa ja kuulub maa omanikule. Ehk siis nt kui hõimlane satub maj raskustesse, siis täitementluses pole sellisel garaaziehitajal suurt midagi vastu öelda.

Veel: kui enne lammutad olemasoleva ehitise, siis lammutamiseks on ehitusluba tarvis. Ja kui oma kov ei selgita üldisi menetlust ja ehitusseadust puudutavaid küsimusi, siis võid ju pöörduda oma küsimusega mõne võimekama kov poole, nt Tallinna lähiümbruse valdadel on kogemusi palju ja selle valdkonna ametnikke samuti. Veidi nurjatu ehk on aga saad asjaga edasi liikuda.